大学宿舍“一床难求”，高校买楼是不是个一举多得的好方法？

这个开学季，大学宿舍再次成为最热的民生话题。一边是中国矿业大学（徐州）的博士生，一年花1500元就住进带客厅、阳台的“花园洋房”；另一边，不少高校的研究生还在为“抢不到宿舍”发愁，只能到校外租房。一场围绕大学宿舍的“床位保卫战”，正在多地上演。

矛盾源于扩招与硬件供给的错位。据教育部统计，2024年全国高等教育在学总规模已达4846万人，而2000年仅为1229万人，二十多年翻了近两番。研究生招生则从2000年的12.8万人增至2025年的143.8万人，增长超过10倍。有测算显示，普通本专科生人均居住面积一度降至9.36平方米，低于本科生10平方米的建设标准。宿舍紧张之下，清华大学、南开大学、南京大学等高校已在招生简章中明确，不为部分专业学位研究生安排校内宿舍。

2024年初，国家发展改革委、教育部等七部门联合印发《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》，鼓励新建宿舍参照“本科生四人间、硕士研究生两人间、博士研究生单人间”的标准规划建设。今年3月，黑龙江省“十五五”规划纲要提出“实施省属高校学生宿舍建设项目，逐步消除8人间宿舍”，山西、广东等地此前也已作出类似部署。

具体怎么落地，看几个例子。江苏省财政厅联合省发改委、省教育厅印发《省属高校学生宿舍提质扩容三年攻坚行动省级资金补助方案》，支持全省75所省属高校采取“改、租、买、建、调”等方式配置宿舍资源：改扩建及修缮项目按实际招标价30%补助，租用项目每床位每年补助2000元，在徐州、淮安、连云港等房价相对较低地区购置宿舍，省财政补助30%。已有高校先行一步。中国矿业大学（徐州）以约2.93亿元收购观山府小区490套住房、约为备案价的五折，改造成博士生公寓并于今秋投用，首批174套公寓家具家电配齐，单人间每年住宿费1500元、双人间1300元。

“买楼当宿舍”并非孤例。湖北大学阳逻校区、徐州医科大学、合肥工业大学、中南大学等高校去年以来也纷纷购置存量房产作学生公寓，深圳大学更拟斥资5.3亿元购置整栋商品房。不过，这条路也有争议。今年4月，深圳大学拟安排2026级研究生入住套均总价约800万元的汉园茗院，业主担心学生涌入会挤占电梯、停车场等公共资源，明确不愿自家小区被贴上“宿舍”标签。

中国教育发展战略学会学术委员陈志文认为，高等教育学龄人口预计2032年前后达峰，此后将快速回落，眼下更宜“以租代建”，避免未来校舍闲置浪费。

有网友表示支持，呼吁自己的学校“抄作业”。有网友调侃“偏我来时不逢春”，感慨没赶上好时候。面对深大“800万豪宅”的消息，有网友直呼羡慕，认为几百元就能住进南山豪宅是“捡了大便宜”。也有业主担忧居住体验受影响。还有网友担心，宿舍条件升级之后，住宿费会不会跟着水涨船高。

一边是眼前“一床难求”的燃眉之急，一边是学龄人口达峰后可能的闲置风险。高校买楼租房这条新路，究竟是权宜之计，还是长久之策？